40多根承重柱開裂，檢測報告出爐！結(jié)果是……

　　回顧近年來南昌市商品房交付之際，時常會出現(xiàn)各種業(yè)主橫幅圍堵售樓部的現(xiàn)象，各自都有各自的理由，但是從近幾年交付商品房的普遍情況看，房子未漲太多，質(zhì)量卻不如以前的好。鴻海萬科天空之城小區(qū)似乎也陷入同樣的問題。根據(jù)業(yè)主反映，據(jù)不完全統(tǒng)計，鴻海萬科天空之城地下室約四十多根柱子爆裂。同時部分墻體開裂問題明顯，地基下沉，頂板開裂。從現(xiàn)場開裂痕跡看有涉及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的可能。

    7月12日，江西科鴻置業(yè)發(fā)布情況說明稱：情況屬實，已成立專項工作組，政府主管部門已介入。經(jīng)相關(guān)專家現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)，部分地庫尚在施工，頂板覆土還未完成。連日來受持續(xù)強降水影響，地下水浮力增大導(dǎo)致柱體裂縫。當(dāng)?shù)刈〗ň只貜?fù)稱，已責(zé)令施工單位編制加固方案。已聘請專家現(xiàn)場鑒定分析原因。

7月21日，該項目完整結(jié)構(gòu)檢測報告出爐。以下為該檢測報告詳細情況。

　　受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見制定針對南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案，并于7月16日入場檢測。

7月21日江西省建筑材料工業(yè)科學(xué)研究設(shè)計院作出了關(guān)于南昌鴻海萬科天空之城北地塊地庫頂板、地庫柱腳、地庫底板觀測報告，還有南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托做的混凝土芯樣檢驗報告。

鴻海萬科天空之城分樓棟狀況為南北兩塊，北地塊共19棟住宅，其中2#、8#為28層高層，18#為29層高層，1#為30層高層，4#為31層高層，5#、17#為32層高層，3#、15#為33層高層，6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、19#為34層高層。

　　　受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見制定針對南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案，并于7月16日入場檢測，檢測主要結(jié)論如下：

1、地庫4-17/D-N范圍內(nèi)柱混凝土抗壓強度滿足C30設(shè)計強度要求（根據(jù)標準JGJ/T384-2016中6.3.2采用檢測批推定確定混凝土上限值41.4 MPa.下限值37.8MPa，上限值與下限值之差小于5MPa且小于0.1倍強度平均值，符合檢測批推定條件，以上限值作為檢測批推定強度，最終推定強度為41.4MPa；另對3個出現(xiàn)錯位破壞的柱進行單構(gòu)件混凝土強度推定，推定值分別為36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa，均滿足C30設(shè)計強度要求）；

2、北地塊1#~19#主樓建筑傾斜率均未超出規(guī)范限值，滿足規(guī)范要求（根據(jù)標準GB5007-2011第5.3.4條規(guī)定其整體傾斜率允許值為2.5‰，實測1#~19#樓最大傾斜率為1.44‰)；

3、檢測到地庫4-17/D-N范圍內(nèi)共計35個結(jié)構(gòu)柱構(gòu)件出現(xiàn)不同程度破損，其中錯位破壞構(gòu)件3個，開裂并混凝土脫落構(gòu)件20個，僅開裂構(gòu)件12個，4-17/D-N范圍內(nèi)地庫頂板主要在四周區(qū)域(4軸、17軸, D軸、N軸附近)觀測到不同程度裂縫；

4、分別于7月17日和7月21日對4-17/D-N范圍內(nèi)地庫頂板、底板及柱腳進行2次位移觀測，兩次測量地下室頂板、底板及柱腳位移量變化不明顯。